オートロックのメリット・デメリットは？マンションの防犯対策について
空き巣の侵入手口や、オートロックのメリット・デメリットを解説
オートロックのメリット・デメリットは？
マンションの防犯対策について
マンション・アパート探しの条件として防犯設備の有無をチェックする方はとても多く、とくにオートロックは、重要な第三者の侵入を防ぐ人気のセキュリティとなっています。
ただ、「オートロックがあれば絶対に侵入犯罪が起きない」というわけではありません。
使い方や設備の状態によっては、オートロックの意味が全くない状況になってしまうリスクもあります。
この記事では、オートロックのメリット・デメリットや、「意味がない」と言われる状況を防止するための注意ポイントを解説します。
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そもそもオートロックとは？鍵の種類によるメリット・デメリット
オートロックとは、マンションのエントランス扉が閉まると自動的に施錠されるシステムのことです。
住人は専用の鍵・カード・暗証番号などで解錠して入館し、来訪者はエントランスのインターホンで目的の部屋を呼び出し、住人が室内から解錠ボタンを押すことで入ることができます。
「住人しか解錠できない」という構造が部外者の侵入ハードルを上げ、防犯設備として広く普及しています。
オートロックを開ける鍵の種類と、それぞれのメリット・デメリット
オートロックには、解錠の方式によっていくつかの種類があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、どの方式が採用されているかによって防犯性や使い勝手が変わってきます。
集合キー式
住戸の玄関と同じ差し込み型の鍵でエントランスを解錠するタイプです。
普及率が高く、スタンダードなオートロックの種類といえます。
メリット
- 住戸の鍵と1本で兼用できるため、複数の鍵を持ち歩かなくても良い
- 導入コストが比較的安い
デメリット
- 合鍵が比較的複製しやすく、退去者の鍵の回収・管理が適切でなければ、不法侵入のリスクがある
暗証番号（テンキー）式
決められたパスワードを入力し解錠します。
鍵やカードなどの物理的な持ち物が不要で、シンプルに使えることから、比較的コストを抑えやすいため、こちらも多くの集合住宅で採用されています。
メリット
- 鍵を持ち歩く必要がなく、部屋に忘れてきても締め出されるリスクが低い
- 導入コストが比較的安い
デメリット
- 入力時に背後から覗き見されて番号が流出するリスク
- 入居者が知人などにパスワードを教えてしまうと、パスワードを知っている人がどれだけいるのか管理しづらい
カードキー
専用のカードを使って解錠するタイプで、 一般的な鍵のタイプより複製されにくく、セキュリティ性が高いのが特徴です。
メリット
- 操作が手軽
- 複製されにくく、パスワード式や集合キー式よりも高いセキュリティ性が期待できる
デメリット
- カードを紛失・破損した場合は再発行が必要
生体認証式（指紋・顔認証）
あらかじめ登録した指紋や顔をセンサーにかざして解錠するタイプです。
メリット
- 鍵を持ち歩く必要がなく、締め出しに遭うリスクが低い
デメリット
- 導入コストが高い
なぜオートロックは人気なのか？5つのメリット
オートロックには、防犯面だけでなく日常生活の快適さにもつながるメリットがあります。
ここでは代表的な5つを紹介します。
不審者・空き巣の侵入リスクを下げられる
泥棒がオートロック付きマンションで犯行を行うには、まずエントランスのオートロック玄関の2つの鍵を突破し、住居内に侵入しなければなりません。
この二重構造が侵入の難易度を上げ、不法侵入の抑止力になります。
訪問セールス・勧誘を断りやすい
「アポなしの訪問販売員や勧誘員がしつこくて中々帰ってくれない…」「部屋のドアをドンドン叩かれた」というよくあるお困りにも、オートロック付きマンションなら、建物の入口時点で防ぐことができます。
無用な訪問によるストレスを軽減できるのも、オートロックのメリットです。
来訪者の顔・声を事前に確認できる
宅配業者や不用品回収などの業者を装った不審者の訪問が増加しています。
カメラモニター付きのインターホンシステムと組み合わせることで、相手の様子を確認してから解錠するか判断することができます。
カメラに映らないようにインターホンを鳴らす、明らかに挙動不審など、不審な挙動が見られた場合、通報することを考えても良いでしょう。
スマホ連動・宅配ボックス連動など他の設備と連動できる
オートロックシステムは、機種により宅配ボックスに荷物が届いたことを入居者のスマホに通知したり、外出中に来訪者があったらスマホで確認し、遠隔で解錠するなどご希望に合わせてカスタマイズすることができます。
また、近年では置き配対応のインターホンシステムへの注目も高まっています。
物件の資産価値・入居率の向上につながる
マンションオーナーや管理組合の方にとって、見落とせないメリットが「資産価値」です。
住まい探しの条件として「オートロック付き」を検索フィルターで指定する入居希望者は年々増えており、オートロックのない物件は選択肢から外れてしまうことも珍しくありません。
「空室問題を解消するためにオートロックが気になるけど、後付けすると費用が…」と気になる方には、後付けできるオートロックシステム「エアいーず」もおすすめです。
オートロックの4つのデメリット
オートロックは優れた設備ですが、日常生活で「ちょっと不便だな」と感じる場面も正直あります。
メリットと合わせて把握しておきましょう。
鍵・カードを忘れると締め出される
オートロックの鍵を忘れて外出してしまうと、締め出されてしまうことがあります。
締め出されてしまったら、管理会社に連絡して開けてもらうなど、ただ家に入りたいだけなのに時間がかかってしまうこともあります。
また、紛失した場合は再発行するなど手間がかかる面がデメリットです。
費用がかかる
オートロックシステムの設置・維持にはコストがかかります。
家賃や管理費を上げなければ管理者側が損をしてしまうことも考えられます。
また、マンション用オートロックシステムの更新時期は約15年とされています。
定期的に更新が必要なものであることも知っておきましょう。
宅配便・郵便の受け取りが手間になる
オートロックがあると配達員がエントランスを通過できないため、不在時は基本的に再配達か宅配ボックスへ配達する対応になります。
最近では置き配対応のオートロック機器も販売されていますが、まだそこまで対応できていないマンションが多いのも事実です。
故障やトラブルを放置するとオートロックの意味がない
たとえば、長年同じパスワードを使っていて、出入りする業者にパスワードがバレていたり、故障してオートロックが開きっぱなしになっていると、第三者が勝手に侵入できる状況になってしまいます。
少なくとも、オートロックが開きっぱなしになる状態は絶対に避けるべきです。
また、リニューアルのタイミングで鍵を変更し、より防犯性の高いカードキーなどを選ぶこともおすすめです。
マンションに入るの侵入手口とは？オートロックと合わせて導入したい対策
オートロックは不法侵入を防ぐ効果的な防犯設備ですが、オートロックだけに頼らない防犯構造を整えることも重要です。
オートロックがあっても侵入する不審者の侵入手口についてご紹介します。
住人と一緒に入り込む「共連れ」
住人がエントランスを解錠して入るタイミングに合わせ、後ろからそのまま一緒に入り込む方法です。
共連れ行為自体に違法性はなく、単に鍵を忘れた入居者が、別の入居者が帰ってきたタイミングで一緒に建物内に入るケースもあるため一概に不審者とはいえないため、入居者が戸惑うケースもあります。
共連れによる不法侵入を防ぐには、エントランス付近の防犯を強化することが大切です。
共連れ対策への対策例
- エントランスに防犯カメラを設置し、モニターでカメラのリアルタイム映像を表示することで入居者が背後を確認でき、共連れの警戒ができる
- AI顔認証システムで住人以外の出入りを警戒する
- ダブルオートロックにする
鍵の複製・暗証番号の流出
オートロックのパスワードが流出したり、誰かの鍵が複製されると、第三者でも侵入することができる状況になってしまいます。
入居者の知人であっても、むやみにパスワードを教えないようにしましょう。
鍵の複製・暗証番号の流出への対策例
- オートロックシステムを更新するタイミングで鍵のタイプを見直す
- パスワードを定期的に変更する
ベランダ・非常階段・裏口からの侵入
エントランス以外の侵入経路にも警戒できるようにしましょう。
「1階以外なら大丈夫」と思う方もいますが、排水パイプを伝ってよじ登られたり、上階層でも木や近くの建物を足場にして侵入される危険があります。
エントランス以外の侵入経路への対策
- なるべく死角ができないように防犯カメラを設置する
- マンションの裏口をオートロック化
- 防犯フィルム・補助錠など、窓からの侵入対策を検討する
マンションの防犯対策は複数設置が基本！
オートロックと合わせて導入したいセキュリティ
オートロックのメリットは、マンションの出入り口の防犯性を上げて、第三者が侵入するハードルを上げることができる点です。
その反面、オートロックを過信し対策をしないと、思わぬ方法で侵入されるリスクがあります。
オートロックと合わせて導入したい、おすすめのセキュリティをご紹介します。
防犯カメラ
防犯カメラは、犯罪やイタズラの抑止と、トラブルの証拠確保の両方に役立つのが大きなメリットです。
マンションやアパートなど集合住宅では、不審者の侵入以外にも、不法投棄や器物損壊などのトラブルが発生するケースがあり、場合によっては無駄な費用がかかることもあります。
防犯カメラは、このようなトラブル対策でも効果的であり、マンション敷地内の屋内・屋外両方の防犯対策としておすすめです。
防犯カメラ設置場所例
- エントランス前・エントランス内
- 駐輪場・駐車場
- エレベーター内
- ベランダ側・裏口付近
- ゴミ置き場
防犯灯・センサーライト
明かりのない場所は、それだけで死角になりやすく、不審者にとって行動しやすい場所になってしまいます。
そのため、暗くなると自動的に点灯する防犯灯や、人が近づくと点灯するセンサーライトは効果的な防犯対策の一つといえます。
とくに、自転車置き場など人目につきにくい場所にセンサーライトがあれば、盗難・イタズラリスクの軽減に役立ちます。
防犯灯・センサーライトの設置場所例
- エントランス脇・駐輪場
- ベランダ側・裏口付近
- 非常階段・駐車場
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集合住宅向けオートロックの更新時期は、約15年とされています。
不具合や故障を放置すると、故障してしまっても修理ができず、"オートロックを開けっ放しにせざるを得ない状況"も考えられます。
トリニティーでは、集合住宅用オートロックの更新工事や防犯カメラ、防犯フィルムなど、マンションの防犯対策を強化する設備を多数お取り扱いしています。
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